Opzioni Superbonus 2025: deadline 16 marzo, niente remissione in bonis

Il 16 marzo 2026 ha rappresentato un passaggio decisivo per contribuenti e professionisti coinvolti nella gestione delle agevolazioni edilizie: è infatti scaduto il termine ultimo per trasmettere all’Agenzia delle Entrate la comunicazione dell’opzione per lo sconto in fattura o per la cessione del credito relativa alle spese Superbonus sostenute nel 2025. Una scadenza che non ammette alcuna forma di sanatoria né possibilità di recupero tardivo, poiché la remissione in bonis è stata definitivamente esclusa dal legislatore.

La comunicazione dell’opzione relativa alla cessione del credito o allo sconto in fattura deve essere trasmessa all’Agenzia delle Entrate, sia per gli interventi effettuati su singole unità immobiliari sia per quelli realizzati sulle parti comuni degli edifici, entro il 16 marzo dell’anno successivo a quello in cui sono state sostenute le spese che danno diritto alla detrazione.

Quando invece si trattava – nelle ipotesi in cui era ancora ammesso – di cedere le rate residue non utilizzate in dichiarazione, la comunicazione doveva essere inviata entro il 16 marzo dell’anno previsto per la presentazione della dichiarazione dei redditi in cui sarebbe dovuta comparire la prima rata oggetto di cessione. Tale disciplina interessava le rate residue riferite alle spese sostenute dal 2020 al 2025, anni in cui il Superbonus conservava ancora la possibilità di trasferire le quote di detrazione non fruite.

Il mancato invio della comunicazione nei termini e con le modalità previste (art. 10-quater D.L. n. 4/2022 e provv. Agenzia delle Entrate n. 35873/2022 e n. 321370/2025) rende l’opzione inefficace nei confronti dell’Agenzia delle Entrate, con obbligo di fruire della detrazione esclusivamente nella dichiarazione dei redditi. Le sole comunicazioni trasmesse entro il 16 marzo potranno essere annullate o sostituite fino al 5 aprile 2026, come previsto dal provvedimento 7 agosto 2025 dell’Agenzia delle Entrate.