Bonus facciate: escluso impermeabilizzazione e pavimentazione lastrico solare

Non spetta il bonus facciate per gli interventi di rifacimento dell’impermeabilizzazione e pavimentazione del lastrico solare, anche se aperto al pubblico: lo ha affermato l’Agenzia delle Entrate con la Risposta all’istanza di interpello 15 dicembre 2021, n. 816 .

Al riguardo si ricorda inoltre che:

1. rientrano nell’agevolazione le spese sostenute per i lavori riconducibili ai parapetti sull’involucro esterno visibile dell’edificio;
2. sono invece esclusi i lavori per il rifacimento delle tende avvolgibili, salvo che, sulla base di presupposti tecnici, risultino “aggiuntivi” rispetto all’intervento edilizio, trattandosi di opere accessorie e di completamento dello stesso;
3. non rientrano neppure le spese sostenute per l’installazione di un sistema di illuminazione della facciata (Risposta 6 ottobre 2021, n. 673);
4. l’agevolazione spetta anche per le spese sostenute per l’isolamento dello “sporto di gronda”, trattandosi di un elemento che insiste sulla parte opaca della facciata, nonché per taluni interventi aggiuntivi quali lo spostamento dei pluviali, la sostituzione dei davanzali e la sistemazione di alcune prese e punti luce esterni, lo smontaggio e rimontaggio delle tende solari o la loro sostituzione, ma soltanto qualora ciò si rendesse necessario per motivi tecnici, trattandosi di opere accessorie e di completamento dell’intervento di isolamento delle facciate esterne nel suo insieme, i cui costi sono strettamente collegati alla realizzazione dell’intervento stesso (Risposta 3 novembre 2020, n. 520);
5. il bonus facciate non spetta in relazione alle spese sostenute per gli interventi realizzati sulle facciate interne, anche di pregio, a prescindere dalla circostanza che le stesse risultino destinate al godimento di un numero definito di utenti o clienti (Risposta 17 settembre 2021, n. 606).

Risposta_816_15.12.2021